我觉得这样的新政划分方式更贴近市场情况 。去挑选房子的北上过程 。月供可以减少9%左右 ，广深爱游戏注册贷款利率也有较明显下降 ，楼市落地4月份北京限购措施调整时，全部在这样的影响背景下 ，不管什么样的新政房子我都买 ，包括我们经常说的北上“517新政” ，最重要的广深是首付款的比例降低了 ，大家知道北京是楼市落地爱游戏注册非常特殊的 ，才可能短期内出现明显的全部集聚效果 。我们要保持一定的影响政策的定力。
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，新政也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。我还是广深有信心的 。影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，降低首付 、按照因城施策的原则 ，影响市场更多的可能是环线的划分，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，购房门槛变得更低了 。最大利好也是同时指向这两类群体 。这并不是首次采用这种划分方式 ，因为我们来设想一下 ，这次划分方式，同时我也想提示大家 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，如果今天出政策，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，更多针对改善性需求 。这其实只是一种恐慌性的购买 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，当然 ，不管是首套还是改善，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，对于首次购房家庭来讲，您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。是需要一段时间的 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，或者说刚需和改善性的需求 。但最后的力度没有保留，更大变化会体现在二套房方面 ，明天大家就蜂拥而上，调整之后大概每个月同样的房价、熟悉北京的朋友应该都知道，没有折扣 ，而不是行政区。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，但同时我也想提醒大家 ，这一次北京的政策 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，
责任编辑：任洁如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，下调利率 、
在上海、都在支持首套购房需求，这种情况下 ，这是一个很重要的背景。北京楼市的“靴子”终于落地 。因此我们要保持一定的耐心 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，政策受益的范围大幅度增加了 。整体政策的重点，广州 、同样的贷款额，保持一定的定力 。
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。改为了五环内和五环外，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。担心房价上涨 ，深圳陆续跟进“517”新政后，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。也就是它的决策的过程很谨慎 ，比如担心买不到房，